Einfamilienhaus in Ahrensburg

Einfamilienhaus in Bestlage mit optimalem Grundriss sucht kreative Familie zwecks Neugestaltung – Objektnr. 296

Haus
Einfamilienhaus
Baujahr der Immobilie
1956
Grundstücksfläche in m²
1.050 m²
Wohnfläche in m²
144 m²
Anzahl Zimmer
6
Wannenbad
1
Duschbad
Gäste-WC
1
Stellplatz
Carport
Garage
635.000 €

Lage

Ahrensburg mit ca. 30.000 Einwohnern zählt neben Hamburg-Volksdorf zum begehrtesten Standort im Hamburger Nordosten. Es bietet neben attraktiven Kultur- und Freizeitangeboten viele Geschäfte und Restaurants, Banken, Ärzte und alle Schultypen. Die U-Bahn U1 und die Regionalbahn R80 sind ca. 10 Minuten fußläufig entfernt. Man benötigt zwischen 17 und 35 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 Richtung Ostsee oder Hamburg ist in ca. drei Minuten und der Hamburger Flughafen in 45 Minuten zu erreichen.

Grundstück

Gebäude

Das Walmdachhaus wurde im Jahre 1956 mit dem sehr hochwertigen Gailschen Klinker erbaut, der nach so viel Jahren immer noch wie neu aussieht. Die größzügige Küche könnte man mit einem Durchbruch erweitern, sodaß das große Wohn- und Esszimmer mit in den Lebensbereich mit einbezogen wird. Wie in den 50igern und 60igern üblich ist im Wohnzimmer Stäbchenparkett verwendet worden. Typisch für diese Zeit sind auch die großen Fenster zum Garten hin. Durch einen vollwertigen Anbau mit Heizung und großzügigen Fenstern wurde 1981 das Haus komplettiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das Haus eignet sich hervorragend für Interessenten, die gerne selbst gestalten möchten.
DER ENERGIEPASS IST IN ARBEIT!

Ausstattung

Beschreibung

- sehr guter Grundriss, entspricht den heutigen Bedürfnissen
- Stäbchenparkett im Wohnraum
- Solnhofener Fliesen im Eingangsbereich, große Eingangsdiele, Gäste WC
- Vollkeller
- massive Holztreppe ins Obergeschoss
- im Anbau befindet sich ein gut belichtetes und beheiztes Arbeitszimmer
- elektrische Rollläden
- eingelassene Schiebetür zwischen den Wohnräumen
- große Terrasse mit 26 m² nach Süden, Balkon mit 12 m²
- Garage im hinteren Teil des Grundstückes
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung ist dies eine Bestandsimmobilie, die mit dem entsprechenden Engagement in ein sehr schickes Einfamilienhaus verwandelt werden kann. Unser Ziel ist es daher, eine kreative Familie oder Paar zu finden, die das Potential des Hauses erkennen und Freude an der Neugestaltung haben. Das Objekt ist in Massivbauweise mit dem sehr hochwertigen Gailschen Klinker erbaut worden, der nach 60 Jahren samt Fugen wie neu aussieht.

Sonstiges

Courtage

6.25 %

Energieausweisdaten

, , Warmwasser Enthalten: Nein, , , , , Baujahr laut Energieausweis: ,

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Ihr Ansprechpartner

Vierheller & Compagnie
Blücherallee 11
22926 Ahrensburg
+49 4102 57839
+49 4102 458 39 32

Besichtigungstermine

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