Einfamilienhaus in Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Allee, die durch klassische Einfamilienhäuser und Villen dominiert wird. Der Wohldorfer Wald ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Der U-Bahnhof (U1) Ohlstedt ist ca. 10 Minuten entfernt. Mehrere Kitas, ein Waldkindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium befinden sich direkt vor Ort. Bei den Einkaufsmöglichkeiten kann man zwischen den Geschäften in Duvenstedt oder dem naheliegenden, über Hamburg hinaus bekannte, Alstertaler Einkaufszentrum, wählen.Vielfältig ist auch das Sport- und Freizeitangebot. Egal ob Sie gerne Tennis spielen, Reiten oder beim Golfen entspannen.

Grundstück

Im vorderen Teil befindet des Grundstückes befindet sich eine typische Villa aus den 50igern, für die die Gestaltungs- und Erhaltungssatzung gültig ist. Es liegt ein Vorbescheid nahc § 63 HBau O vor, der die Erweiterung eines Bestandsbaukörpers um einen Anbau und Schaffung einer weiteren Wohneinheit zuläßt.

Gebäude

Das Haus spiegelt die Wirtschaftswunderjahre der Bundesrepublik wider. In der einladenden Diele fällt einem sofort der große, weiße Marmorkamin ins Auge und die schön gestaltete Holztreppe, die in das großzügige Obergeschoss führt. Im gesamten Wohnbereich liegt Holzparkett im Fischgrätmuster. Auf den ersten Blick wirkt das Haus stark verwohnt, es hat viel Potential und kann nach einer umfassenden Sanierung wieder sehr reizvoll aussehen. FÜR DAS HAUS GILT DIE GESTALTUNGS- und ERHALTUNGSSATZUNG.

Ausstattung

Beschreibung

- das Haus ist auf dem Stand der 50iger, alle Leitungen sind aus dem Baujahr
- weißer Marmorkamin im Eingangsbereich
- eine schön gestaltete Holztreppe führt ins Obergeschoss
- Bleiglasfenster mit Familienwappen
- den Vorbescheid incl. eines Funktionsplanes können wir Ihnen gerne zusenden
- das Grundstück kann ideell geteilt werden

Sonstiges

Courtage