Mehrfamilienhaus in Bargteheide

Bargteheide Bestlage: Mehrgenerationenhaus - vielfältig nutzbare Immobilie mit Einliegerwohnung – Objektnr. 259

Haus
Mehrfamilienhaus
Baujahr der Immobilie
1990
Grundstücksfläche in m²
886 m²
Wohnfläche in m²
196 m²
Anzahl Zimmer
8
Wannenbad
2
Duschbad
1
Gäste-WC
1
Stellplatz
Carport
Garage

Lage

Bargteheide ist einer der gefragtesten Standorte im Hamburger Nordosten. Hier findet man in grüner Umgebung ein ausgewogenes Sozialgefüge und eine hervorragende Infrastruktur. Am Ort direkt gibt es drei Grund- und zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Gymnasien und eine Walddorfschule. In der Haupteinkaufsstraße finden Sie Banken, Boutiquen, Drogerien, Parfümerien, Restaurants und das über Bartgeheides Grenzen hinaus bekannte "Kleine Theater" mit zahlreichen Kulturveranstaltungen und Kino. Per PKW ist man in 30 Minuten an der Ostsee oder in der Hamburger Innenstadt in ca 45 Minuten. Die Regionalbahn R8 garantiert eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof.

Grundstück

Das wunderschön eingewachsene und uneinsehbare Grundstück befindet sich in bester Lage von Bargteheide in einer 30iger Zone. Der südwestliche Teil des Grundstückes wird durch einen Friesenwall mit Thujen abgegrenzt, die restliche Grenzbepflanzung setzt sich aus einer Buchenhecke und Rhododendren zsuammen. Hinter dem Carport befindet sich ein Regenwassertank mit automatischer Pumpe.

Gebäude

Das Haus wurde 1990 in massivbauweise erstellt. Ein Doppelcarport bietet Stellplatz für zwei PKW. In den zwei geräumigen Gartenhäuser können Fahrräder und Gartengeräte- und möbel abgestellt werden.

Ausstattung

Beschreibung

- großzügiger lichtdurchfluteter Wohn- Essraum
- neuwertige schicke weiße Küche mit Essplatz
- Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss
- im gesamten Erdgeschoss istFußbodenheizung
- großes Bad im EG mit Wanne, Dusche, Bidet und WC
- ELW im DG mit offener Küche
- hochwertiger Laminatboden von 2013
- maßgefertiger Einbauschrank von 2010
- erzielbare Miete ca. Euro 9,00 qm
- große Loggia mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Bad
- im Souterrain besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung abzutrennen
- hochwertiges neues Duschbad
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Wohnzimmer mit Aussenzugang
- der Speckstein-Kachelofen ist nicht im Kaufpreis eingeschlossen

Sonstiges

Courtage

Energieausweisdaten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 97,2 kWh/(m²*a), Warmwasser Enthalten: Ja, Energieeffizienzklasse: C, , Energieausweis gültig bis: 23.08.2025, , Baujahr laut Energieausweis: 1990, Wesentlicher Energieträger: Gas

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