Einfamilienhaus in Hamburg / Meiendorf

Hamburg Meiendorf: Anglophiles Paar gesucht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau – Objektnr. 264

Haus
Einfamilienhaus
Baujahr der Immobilie
1922
Grundstücksfläche in m²
776 m²
Wohnfläche in m²
123 m²
Anzahl Zimmer
5
Wannenbad
1
Duschbad
1
Gäste-WC
1
Stellplatz
Carport
Garage

Lage

Meiendorf gehört zu den bevorzugten Lagen im Hamburger Norden. Die Straße ist in erster Linie mit Einfamilienhäusern bebaut. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich in dem fünf Minuten entfernten EKZ Spitzbergenweg erledigen. Die U-Bahnstation ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen.

Grundstück

Der zur Straße hin liegende Garten ist nach Süden ausgerichtet und zur Straße hin gut eingewachsen. Es befindet sich ein kleiner Teich mit Sitzplatz direkt vor dem Haus und eine überdachte Terrasse rechts am Haus. Vor der Garage mit elektrischem Tor kann man ein weiteres Fahrzeug abstellen.

Gebäude

Das Gebäude wurde 1922 in konventioneller Bauweise errichtet und Ende der 80iger wurde ein beheizter Wintergarten angebaut. Die alten Dielen sind aus dem Reinbeker Schloss und grau/weiß im Rombenmuster gestrichen.

Ausstattung

Das mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Haus wird umständehalber verkauft. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung in erster Linie für Paare, die auf stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau Wert legen. Da im Gäste-WC ein Duschbad mit eingebaut ist, läßt sich das Haus bis ins hohe Alter nutzen und ist daher ein langfristiges Investment.

Beschreibung

- besonderes Haus mit erlesener Ausstattung
- trompe l oeil Malerei im Flur
- getupfte und handbemalte Wände in den Wohnräumen
- Stuckdecken
- Jugendstilfliesen im Gäste-WC (mit Dusche)
- Jugendstilfliesen in der Bulthaupküche
- Hamburger Fußleisten
- verzierte Gußeisenheizkörper aus alter Jugendstilvilla
- beheizter Wintergarten mit antiken Dielen
- Jugendstilkachelofen im Erdgeschoß
- Bad im I. OG mit Streifenmalerei
- Garage mit elektrischem Tor
- schmiedeeisernes Tor in der Einfahrt
- Terrasse am Teich
- überdachte Terrasse am Haus
- vom Profi angelegter Garten
- eigene Wasserpumpe im Garten
- ACHTUNG: die Einbauschränke im Wohnzimmer sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Courtage

Energieausweisdaten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, , Warmwasser Enthalten: Nein, Energieeffizienzklasse: H, Zustand: Gepflegt, Energieausweis gültig bis: 24.09.2025, Endenergiebedarf: 291,6 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1922, Wesentlicher Energieträger: Gas

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