Etagenwohnung in Ahrensburg

Zentral gelegene Wohnung mit Blick ins Grüne – Objektnr. 271

Haus
Etagenwohnung
Baujahr der Immobilie
1976
Grundstücksfläche in m²
Wohnfläche in m²
69 m²
Anzahl Zimmer
3
Wannenbad
1
Duschbad
Gäste-WC
1
Stellplatz
Carport
Garage
130.000 €

Lage

Die Stadt Ahrensburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Stadtrand von Hamburg und hat derzeit ca 32 000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und alle Schularten, Ärzte und Fachärzte sind in der Innenstadt ansässig. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Möglichkeit diverse Sportarten wie Golf, Tennis, Hockey und Reiten bestätigen den hohen Freizeitwert der Stadt.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist optimal, die Bahn (R10) ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A1 Hamburg-Lübeck in in fünf Autominuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, fußläufig ist das Ahrensburger Zentrum ca. 10 Minuten entfernt.

Grundstück

Gebäude

Ausstattung

Beschreibung

- neuwertiges Vollbad u. Gäste WC mit hellen Fliesen
- Wohnzimmer mit S/W Balkon über die gesamte Breite
- geräumiger weißer Einbauschrank im Eingangsbereich
- von der Küche Blick auf Laubengang
- helle Einbauküche mit Herd Seppelfricke (2 Jahre alt)
- Waschmaschine Whirlpool und Kühlschrank vorhanden
- Herd mit Ceranfeld
- Gegensprechanlage
- Warmwasser in der Küche über 5 L Boiler
- Warmwasser im Bad über neuen Durchlauferhitzer
- Abstellraum im Dachgeschoss

Sonstiges

In dem kommenden Jahren werden an das Fassade Sanierungsarbeiten vorgenommen, die durch Sonderumlagen zu leisten sind. Ein Teil der Kosten wird wahrscheinlich durch KfW abgedeckt werden.

Courtage

6.25 %

Energieausweisdaten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, , Warmwasser Enthalten: Nein, Energieeffizienzklasse: A, Zustand: Gepflegt, Energieausweis gültig bis: 29.05.2018, Endenergiebedarf: 72 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1976, Wesentlicher Energieträger: Öl

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Ihr Ansprechpartner

Vierheller & Compagnie
Blücherallee 11
22926 Ahrensburg
+49 4102 57839
+49 4102 458 39 32

Besichtigungstermine

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