Einfamilienhaus in Hamburg

Rahlstedt-Oldenfelde: Biologisch gepflegter Garten mit wohnlichem Einfamilienhaus – Objektnr. 287

Haus
Einfamilienhaus
Baujahr der Immobilie
1993
Grundstücksfläche in m²
492 m²
Wohnfläche in m²
120 m²
Anzahl Zimmer
3
Wannenbad
1
Duschbad
Gäste-WC
1
Stellplatz
Carport
Garage

Lage

Der zu Rahlstedt gehörende Stadtteil Oldenfelde zählt zu den begehrtesten Lagen im Hamburger Osten. Viel Grün bietet das Naturschutzgebiet Höltigbaum, das Stellmoorer Tunneltal und der Volksdorfer Wald. Kindergärten, Grundschule, eine Gesamtschule (Erich-Kästner Gesamtschule, Hermelin Weg), das Rahlstedter Gymnasium (Scharbeutzer Str. 36) und die Rudolf-Steiner-Schule (Rahlstedter Weg) befinden sich in nächster Nähe. Ein Lebensmittelladen, eine Bäckerei und div. Arztpraxen sind in 5 Minuten erreichbar.

Grundstück

Das Grundstück befindet sich in einer 30iger Zone.
Der Garten wurde von den Eigentümern mit sehr viel Engagement und ohne Einsatz von chemischen Mitteln gepflegt. Es ist daher ein Paradies für Vogelliebhaber.

Gebäude

DasHaus wurde 1993 in Massivbauweise erstellt mit Ringdrainage.

Ausstattung

Beschreibung

- handgeschmiedetes Eingangstor
- Vollkeller mit Spezialteppichboden und Arbeitszimmer
- Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- abschließbare Oliven im gesamten Haus
- überdachte Terrasse
- maßgeschneideter "Hamburger Kaminofen" mit hand-
gearbeiteten Kacheln
- Landhaustüren Massivholz
- Küche mit Miele Geschirrspüler 2012, Herd Siemens 2014, Dunstabzugshaube
- Wohnzimmer mit Echtholzparkett
- Vollbad m.Fußbodenerwärmung, Wanne, Dusche u. WC
- HW-Raum mit Anschluß für Dusche
- in allen Kellerräumen Anschlüsse für Heizung
- Gartenhaus im schwed. Stil
- U1-Bahnstation Farmsen in 20 Gehminuten erreichbar
- P+R Station R81 Rahlstedt 15 Min. entfernt

Sonstiges

Courtage

Energieausweisdaten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 189 kWh/(m²*a), Warmwasser Enthalten: Ja, Energieeffizienzklasse: F, Zustand: Gepflegt, , , Baujahr laut Energieausweis: 1993, Wesentlicher Energieträger: Gas

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