Dachgeschoss in Ahrensburg

Ahrensburg Alleenviertel: Schöner Wohnen für höchste Ansprüche in penthausähnlichem Dachgeschoss. – Objektnr. 299

Haus
Dachgeschoss
Baujahr der Immobilie
2017
Grundstücksfläche in m²
Wohnfläche in m²
156 m²
Anzahl Zimmer
4
Wannenbad
1
Duschbad
1
Gäste-WC
Stellplatz
Carport
Garage
800.000 €

Lage

Ahrensburg zählt neben Hamburg-Volksdorf zum begehrtesten Standort im Hamburger Nordosten. Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Ahrensburger Alleenviertel, in einer ruhigen Sackgasse. Das vielfältige Angebot dieser Lage (Golf, reiten, Tennis und Hockey) wird allen Ansprüchen gerecht. Kindergärten und sämtliche Schulformen sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn U1 ist in 15 Minuten und die Regionalbahn R81 sit in ca. 10 Minuten zu erreichen. Von hier benötigt man zwischen 17 und 35 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 ist ca. 5 Minuten entfernt. An die Ostsee benötigt man ca. 40 und in die Hamburger Innenstadt ca 35 Minuten.

Grundstück

Das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet. Der Vorgarten wird zur Zeit gärtnerisch gestaltet. Die Tiefgarage ist an der südwestlichen Grundstücksgrenze gelegen. Im Vorgarten werden weiterhin zwei Stellplätze angelegt werden. Ein Aussen-Stellplatz ist noch käuflich zu erwerben.

Gebäude

Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit einem hellen Ziegelverblender erstellt. Das gesamte Untergeschoss einschließlich der Tiefgarage wurde mit einer weißen Wanne errichtet. Fordern Sie gerne die ausführliche Baubeschreibung von uns an.

Ausstattung

Beschreibung

- Wohnen wie Haus im Haus mit eigener Aussentreppe
- zuzüglich eigener Lift, der direkt in die Diele der Wohnung führt
- Deckenhöhe von 2.40 m bis 3.85 m
- geölte Eichendielen ca. 15 mm stark
- Sanitärausstattungen von Duravit Starck
- Aluminiumfenster mit Dreifachisolierverglasung und Dreh-/Kippbeschlägen
- als Sonnenschutz dienen manuell bewegliche, senkrecht angeordnete Shutter
- Schließsystem für Hauszugangs-, Wohnungseingangstür sowie Kellertür und Garagentor
- zwei Tiefgaragenstellplätze à Euro 22 500
- das Ahrensburger Stadtzentrum ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
- DAS PHOTO ZEIGT DAS HINTERE GEBÄUDE, zwei Häuser à drei Wohneinheiten
- der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und bildet einen Einrichtungsvorschlag ab

Sonstiges

Courtage

4,76 %

Energieausweisdaten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, , Warmwasser Enthalten: Ja, Energieeffizienzklasse: A+, Zustand: Erstbezug, Energieausweis gültig bis: 24.11.2028, Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 2017, Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

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Ihr Ansprechpartner

Vierheller & Compagnie
Blücherallee 11
22926 Ahrensburg
+49 4102 57839
+49 4102 458 39 32

Besichtigungstermine

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