Einfamilienhaus in Grosshansdorf

TOP-gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung – Objektnr. 325

Haus
Einfamilienhaus
Baujahr der Immobilie
1979
Grundstücksfläche in m²
565 m²
Wohnfläche in m²
222 m²
Anzahl Zimmer
6
Wannenbad
1
Duschbad
1
Gäste-WC
1
Stellplatz
Carport
Garage
795.000 € Mit den Verkäufern ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklerin verpflichtet sich von den Verkäufern keine Provision versprechen zu lassen, zu verlangen oder entgegenzunehmen, die von der in diesem Exposée vereinbarten Provisionshöhe abweicht.

Lage

Dieses wunderschöne Familienhaus befindet sich in zentraler Lage auf einem Pfeifenstilgrundstück in der attraktiven Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Die gewachsene Nachbarschaftsbebauung besteht vorwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern.
Zentraler kann man nicht wohnen. Der U-Bahnhof Großhansdorf mit direkter Verbindung in die Hamburger City ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso die Grundschule und der Kindergarten. Die Einkaufsstraße am Eilbergweg mit der vielfältigen Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Arztpraxen liegt um die Ecke.
Die Autobahnanbindung über die A1 nach Hamburg und Lübeck ist hervorragend. Die City Hamburgs und der Flughafen sind in ca. 30 Minuten erreichbar.

Grundstück

Gebäude

Ausstattung

Beschreibung

Mit zurückhaltender Eleganz präsentiert sich dieses gepflegte, großzügige Einfamilienhaus - Baujahr 1979, Anbau 1986 mit Einliegerwohnung - auf einem 565 m2 (nach WEG geteilt) großen Grundstück.
Es wurde in konventioneller, hochwertiger Bauweise erstellt.

Das lichtdurchflutete acht Zimmer – Haus bietet insbesondere in Homeoffice-Zeiten viele Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang wird frei geliefert und kann somit selbst genutzt oder wieder vermietet werden. Zusätzlich ist der Keller wohnlich ausgebaut, zwei große Räume haben große Souterrainfenster und sind beheizt.

Die Eigentümer haben bei der Gestaltung und Ausstattung viel Wert darauf gelegt, den Charakter des Hauses innen und außen harmonisch zu präsentieren.
Auch die Außenanlagen sind dem Stil des Hauses perfekt angepasst.

Der wunderschöne Garten bietet viel Privatsphäre und macht den Sommer zu einem Erlebnis. Ein Carport mit angrenzendem Fahrrad-/Geräteraum und einem weiteren Stellplatz befinden sich direkt am Haus.

Sonstiges

Courtage

3,33 % incl. 19 % Mehrwertsteuer

Energieausweisdaten

, , Warmwasser Enthalten: Ja, Energieeffizienzklasse: E, Zustand: Gepflegt, Energieausweis gültig bis: 12.03.2021, , Baujahr laut Energieausweis: 1979, Wesentlicher Energieträger: Öl

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