Lage
Im Norden Schleswig Holsteins, zwischen Nord- und Ostsee, umgeben von Wiesen und Weiden eingebettet in die Heide- und Dünenlandschaft ca. 10 km von Rendsburg und der A7 entfernt, befindet sich diese idyllische Hofanlage (30iger Zone), die als ehemaliger Bauernhof zu einer Wohnanlage umgebaut wurde. Ein idealer Ort für naturnahes Leben. Für Menschen, die Ruhe und Frieden in der Natur suchen. Optimal als privater Wohnsitz mit Vermietung und auch für Reitbegeisterte.Im nahe gelegenen Wald sind die Reitwege ausgeschildert. Die vermieteten Wohnungen erfreuen sich einer hohen Nachfrage.
Die große Hoffläche bietet mit weiteren Gebäuden, die als Lager und Unterstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Geräte und Fahrzeuge genutzt werden können, viel Gestaltungsfreiraum.
Der nächste Kindergarten ist 150 m , die Grundschule 4,4 km und das Gymnasium ca 9 km entfernt.
Eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Der Golfplatz Loher Sand ist in wenigen Minuten (2,5 km entfernt) erreichbar.
Beschreibung
- alle Wohnungen sind mit Glasfaser- und Kaminanschluss ausgestattet
- es handelt sich insgesamt um elf Wohneinheiten
- plus eine weitere Wohnung kann noch ausgebaut werden
- 8 Wohnungen mit überdachter Terrasse, zwei mit Balkonen
- Pferdestall und round pen sind vorhanden
- eigene Wasserversorgung über 27 m tiefem Brunnen mit Filteranlage
- Nettokaltmiete 84.468 Euro p.a.
Courtage
6.25 % vom Käufer zu zahlen
Energieausweisdaten
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 114,9 kWh/(m²*a),
Warmwasser Enthalten: Ja,
Energieeffizienzklasse: D,
Zustand: Gepflegt,
Energieausweis gültig bis: 20.03.2025,
,
Baujahr laut Energieausweis: 1996,
Wesentlicher Energieträger: Gas
