Einfamilienhaus in Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt

Hamburg-Wohldorf Ohlstedt: Top sanierter Bungalow - Perfektion in Reinkultur – Objektnr. 319

Haus
Einfamilienhaus
Baujahr der Immobilie
1970
Grundstücksfläche in m²
1.104 m²
Wohnfläche in m²
179 m²
Anzahl Zimmer
7
Wannenbad
1
Duschbad
1
Gäste-WC
1
Stellplatz
Carport
Garage
1.160.000 €

Lage

Der angebotene Bungalow in massiver Fertigbauweise (Fertigbetonteile) befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Anliegerstraße. Der Wohldorfer Wald ist in ca.5 Gehminuten erreichbar. Der U-Bahnhof (U1) Ohlstedt ist ca. 10 Minuten entfernt. Mehrere Kitas, ein Waldkindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium befinden sich direkt vor Ort. Bei den Einkaufsmöglichkeiten kann man zwischen den Geschäften in Duvenstedt oder dem naheliegenden, über Hamburg hinaus bekannten, Alstertaler Einkaufszentrum, wählen.Auch in puncto Freizeitaktivitäten bleibt im Umkreis fast kein Wunsch unerfüllt. Egal ob Sie gerne Tennis spielen, Reiten oder beim Golfen entspannen.

Grundstück

Das Grundstück ist nach Südwesten augerichtet. Das absolute Highlight ist der professionell angelegte Garten, der so geplant wurde, daß er wenig arbeitsintensiv ist und von der großen Terrasse aus genossen werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich keine störenden Bäume. Durch die Auflage der Behörde muß ein Baum neu gepflanzt werden, die Wahl des Baumes bleibt den neuen Eigentümern überlassen.

Gebäude

Die jetzigen Eigentümer haben den Fertighaus Bungalow (massive Bauweise, Fertigbetonteile) vor ca. 5 Jahren erworben und mit viel Herzblut und Engagement komplett saniert. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen incl. der Heizungsanlage wurden erneuert. Weiterhin wurden neue Holzfenster, zwei Dachgauben und eine neue Dacheindeckung (das Dach wurde aufgedoppelt) installiert. Der Bungalow wird umständehalber verkauft. Dieser Haustypus gestattet aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eine lange Nutzung bis ins hohe Rentenalter und ist daher immer sehr begehrt.

Ausstattung

Beschreibung

- hervorragend sanierter Bungalow, die hochwertige Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen
- schicke massgeschneiderte Küche von Hummel, Gaggenau Einbaugeräte, kleine Speisekammer
- Induktionsherd mit versenkbarer Abzugshaube, amerikanischer Kühlschrank, Corian Arbeitsplatte
- massives Eichen Fischgrätparkett im Wohnbereich
- Fenster Holz mit Sicherheitsverriegelung
- ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- abgeschlossener Schlaftrakt der Eltern mit Ankleideraum und Duschbad im Erdgeschoss
- Duschbad im EG mit Fußbodenerwärmung
- im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad
- Terrasse ca. 64m ² Südwestausrichtung mit splitterfreiem Garapaholz ausgelegt
- im Teilkeller befinden sich in allen Räumen Heizkörper
- elektrische Toranlage, eine Garage und ein Stellplatz
- professionell angelegter Garten, Wege sind mit Basaltpflaster ausgelegt
- Dacheindeckung neu 2015
- Südwest Grundstück ohne störenden Baumbestand

Sonstiges

Courtage

6.09 %

Energieausweisdaten

, , Warmwasser Enthalten: Ja, Energieeffizienzklasse: F, , Energieausweis gültig bis: 27.09.2020, , Baujahr laut Energieausweis: 1970, Wesentlicher Energieträger: Gas

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Besichtigungstermine

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