Mehrfamilienhaus in Lohe-Föhrden

Großzügiges Anwesen mit 11 Wohnungen und Pferdestall auf 28 554 m² großem Grundstück – Objektnr. 331

Haus
Mehrfamilienhaus
Baujahr der Immobilie
1996
Grundstücksfläche in m²
28.554 m²
Wohnfläche in m²
1.115 m²
Anzahl Zimmer
38
Wannenbad
12
Duschbad
Gäste-WC
2
Stellplatz
Carport
Garage
2.950.000 €

Lage

Im Norden Schleswig Holsteins, zwischen Nord- und Ostsee, umgeben von Wiesen und Weiden eingebettet in die Heide- und Dünenlandschaft ca. 10 km von Rendsburg und der A7 entfernt, befindet sich diese idyllische Hofanlage (30iger Zone), die als ehemaliger Bauernhof zu einer Wohnanlage umgebaut wurde. Ein idealer Ort für naturnahes Leben. Für Menschen, die Ruhe und Frieden in der Natur suchen. Optimal als privater Wohnsitz mit Vermietung und auch für Reitbegeisterte.Im nahe gelegenen Wald sind die Reitwege ausgeschildert. Die vermieteten Wohnungen erfreuen sich einer hohen Nachfrage.
Die große Hoffläche bietet mit weiteren Gebäuden, die als Lager und Unterstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Geräte und Fahrzeuge genutzt werden können, viel Gestaltungsfreiraum.

Der nächste Kindergarten ist 150 m , die Grundschule 4,4 km und das Gymnasium ca 9 km entfernt.
Eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Der Golfplatz Loher Sand ist in wenigen Minuten (2,5 km entfernt) erreichbar.

Grundstück

Gebäude

Ausstattung

Beschreibung

- alle Wohnungen sind mit Glasfaser- und Kaminanschluss ausgestattet
- es handelt sich insgesamt um elf Wohneinheiten
- plus eine weitere Wohnung kann noch ausgebaut werden
- 8 Wohnungen mit überdachter Terrasse, zwei mit Balkonen
- Pferdestall und round pen sind vorhanden
- eigene Wasserversorgung über 27 m tiefem Brunnen mit Filteranlage
- Nettokaltmiete 84.468 Euro p.a.

Sonstiges

Courtage

6.25 % vom Käufer zu zahlen

Energieausweisdaten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 114,9 kWh/(m²*a), Warmwasser Enthalten: Ja, Energieeffizienzklasse: D, Zustand: Gepflegt, Energieausweis gültig bis: 20.03.2025, , Baujahr laut Energieausweis: 1996, Wesentlicher Energieträger: Gas

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Blücherallee 11
22926 Ahrensburg
+49 4102 57839

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