Lage
Der idyllische Flecken Adelebsen mit seinen guten erhaltenen Fachwerkhäusern bietet einen hohen Wohnwert nur 15 km entfernt von der Universitätsstadt Göttingen. Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich direkt vor Ort.
Grundstück
Das gepflegte Grundstück mit altem Baumbestand ist nach Südwesten ausgerichtet.
Gebäude
Das Gebäude wurde im Jahre 1963 erbaut. Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern pfleglich behandelt, eine umfassende Renovierung oder Modernisierung wäre erforerlich, um den heutigen Gegebenheiten gerecht zu werden.
Beschreibung
- Wohneinheiten können separat abgeschlossen werden
- Kaminzug für Kaminanschluss vorhanden
- voll unterkellert mit einem wohnlichen ausgebauten Raum
- Garage im Keller mit elektr. Garagentor
- separater Kellerzugang von außen
- Ölheizung von Viessmann mit 6000 Liter Innentank
- Duschbad im Erdgeschoss barrierefrei kürzlich erneuert
- Bad im Obergeschoss mit Wanne
- Elektrik, Dach und Leitungen aus dem Baujahr
- großer Balkon
- gepflegtes Grundstück mit Südwestausrichtung
Courtage
3.57 % für den Käufer
Energieausweisdaten
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
,
Warmwasser Enthalten: Ja,
Energieeffizienzklasse: H,
Zustand: Renovierungsbedürftig,
Energieausweis gültig bis: 13.11.2032,
Endenergiebedarf: 259,86 kWh/(m²*a),
Baujahr laut Energieausweis: 1963,
Wesentlicher Energieträger: Öl
